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 作者  Kael ()                                                看板  Gossiping 
  標題  Re: [問卦] 有沒有台北天母沒落的卦                                      
  時間  Sun Jul  8 12:22:57 2012                                               
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※ 引述《chungwc (hey)》之銘言：
 : 記得十年前天母是真天龍的代表
 : 這幾年天母漸漸沒落
 : 被信義區取代
 : 剛查了一下天母的房價
 : 信義區幾乎是天母的兩倍到三倍
 : 感覺天母已經從真天龍退化成天龍
 : 有沒有天母沒落得卦
看完推文，實在搞不懂
為什麼有人老是認為天母的房價跟捷運有關係
還有信義區房價根本就沒有天母的2-3倍，除非你拿最貴跟最便宜的比

天母最貴的公寓在忠誠路二段，介於高島屋跟新光三越這段
離捷運最近的忠誠路一段反而低價，價格比中山北路六段靠近美國學校還低

25年以上電梯華廈，平均價格最高的也是在忠誠路二段
尤其是棒球場正對面的鬱金香大廈，最近幾年幾乎沒有屋主願意賣

再來講到新成屋

天母御莊1坪成交在190-200萬，地點在中山北路七段(預售)
國泰天母1坪成交在170萬左右，地點在中山北路七段(預售)
天母紘琚3個月前成交一間1坪188萬，地點在天玉街(新成屋)
以上離捷運距離3-4公里

裡�罋D開價135萬，地點在士東市場旁邊(預售)
天映月開價130萬，地點在忠誠路一段(新成屋)，離捷運900公尺，算第二近的
知田開價約130萬，地點在德行東路(新成屋)

國揚天母開價約120-130萬，成交大概在110萬左右，地點在中山北路六段(新成屋)
這是離捷運最近的，走路大概3分鐘左右

目前天母最貴的新建案都在天玉街、中山北路七段那一帶

年底華固要推新建案，地址在天母東路，就是以前的聖道之家
總共要蓋38層，沒意外會創天母紀錄

其他小建案就不提了

總而言之，天母的房子，價格取決於地點，而不是距離捷運多遠
會買天母房子的人，根本不會把捷運當考量
真的要離捷運近，石牌捷運旁邊的那幾棟新建案
走到捷運2分鐘，商城還在旁邊，屋齡5年內，1坪60萬就有了，新成屋也不用80萬


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 ◆ From: 118.167.169.245
※ 編輯: Kael            來自: 118.167.169.245      (07/08 12:24)
 → jarry1007:這邊的人都開2b1a 有沒有捷運根本不影響                 07/08 12:24
 推 AGODFATHER:38層山是越來越難見到了                               07/08 12:25
 推 Lowrider:那個小山坡要蓋38層.....                                07/08 12:25
 推 dr900143:本來芝山附近就比較低阿                                 07/08 12:27
 推 decorum:花大錢住天母就是要安靜的居住品質 要捷運、商圈幹嘛       07/08 12:27
 → AGODFATHER:38層是拜郝斌斌假公園之賜吧                           07/08 12:27
 推 ginshop:為什麼我竟然一時錯覺一坪60萬好便宜，一樣買不起阿！！！  07/08 12:28
 → decorum:天母是台北最乾燥的地區 所以以前老美日本人最愛住天母     07/08 12:28
 → dr900143:最後一段中肯 要進捷運真的去石牌 學區也不錯             07/08 12:29
 推 Chia2323:愛買在棒球場旁邊又嫌太吵 天龍人真難伺候                07/08 12:29
 → Kael:老實說，天玉街那邊環境真的不錯，離商圈不遠，棟距又大       07/08 12:30
 → Kael:環境又安靜，真的蠻適合居住的                               07/08 12:31
 推 decorum:比較喜歡中山北路底 純住宅 環境單純多了                  07/08 12:31
 推 Chia2323:至於中山北路七段天母東西路那帶感覺就真的很單純         07/08 12:32
 推 moocow:親戚買在天母東跟忠誠路交叉口的七層樓華夏社區 算好嗎?@@   07/08 12:37
 推 Chia2323:好啊 轉個角就新光三越                                  07/08 12:38
 → Kael:羅浮宮還是新第來亨？ 新第來亨比羅浮宮好                    07/08 12:42
 推 u8572535:買的到那種價位的人 捷運不太再考量範圍之內              07/08 12:54
 推 julian42:小孩需要捷運阿,怎會沒差                                07/08 12:57
 → julian42:有捷運你還是可以選擇開車,沒捷運只能開車                07/08 12:58
 推 dr900143:樓上是當作沒有公車到捷運站嗎XD也不是全台灣的人都可以   07/08 13:00
 → dr900143:走路到捷運站阿 還不是很多人不是住在天母 還是搭公車     07/08 13:01
 → Kael:又在捷運zzz 基本上有捷運需求的，根本不會來買天母           07/08 13:01
 → dr900143:到捷運站的 而且很多目地天母的公車直達                  07/08 13:01
 → Kael:偶爾坐一次捷運，去搭免費接駁車就好了                       07/08 13:02
 推 cutesteven:忠誠路那邊明明是假天母@@                             07/08 13:28
 推 eliec:說到乾燥真的很詭異，我家一年有一半日子濕度在60%以下~      07/09 00:35
 → chester0606:天母的房價..不..是台北的房價真是...                 07/09 00:37
 → TTKT:聖道之家的土地，有很多卦可以說......                       07/09 04:39

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