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 作者  lc301 (jj)                                             看板  Gossiping 
 標題  Re: [問卦] 台中房價飆漲的八卦?                                         
 時間  Sun Feb 17 18:59:45 2013                                               
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※ 引述《generally (心)》之銘言：
: 十幾年前我親戚在台中買房子，40幾坪四房的新房子，且是電梯大樓
: 才買兩百多萬，可以說是比基隆的房子還便宜,像我家在十幾年前買基隆房子
: 三房兩廳還是民國6X蓋的老公寓,就要三百六十萬，然後還要重新裝簧才能住
: 所以重新裝簧又花了一百萬，等於四百多萬買的
: 但現在過了好多年，台中已漲了好多，聽說親戚兩百多萬買的四房房子已漲到四百多萬了
: 我家在基隆的老公寓不但沒漲還往下跌,真是差好多啊
: 聽說台中最近漲好多啊,尤其是一期二期的,房價是飆漲的
: 以前台中空屋率很高，都不太敢買台中，但現在卻漲得很高,到底是哪些人在買呢??
: 聽說台中現在空屋還是很高，只是房價依舊上漲
: 有台中房價的八卦嗎??
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1.台中房價相較於台北市新北市算很便宜，另外除7期外，很多地方還比桃園新竹便宜。

2.台中一、二期，那個要追朔到30年前吧，不過多數中部人對台中市的中區都沒興趣。

 縱使貴為台中市火車站附近，但是那邊地主都非常有錢，多數地主房租也不願意降價，


 而都更也不容易，建商寧願去台中新的重劃區造鎮，也不想浪費時間、精神、金錢去

 跟那邊的有錢地主耗。

3.台中除七期外，因為每成功一個重劃區，而間接導致房價高漲時，另一個新的重劃區

  就會出現，所以想買便宜的自然會往新的重劃區購屋，以致房價不會像台北地少屋少

  人多情況造成房屋是種稀有品，而在供需量下，自然就高價了。

4.台中每新的重劃區在中部像是一個大磁鐵，吸引的彰化、苗栗、南投、雲林的人遷移

  住台中，因為台中不僅氣候與地形好，還有既有的都市發展以及跟故鄉差異不大的房價

  等等，都是造成彰化、苗栗、南投、雲林外移的元兇。

5.台中的房價除7期、8期、5期、水湳經貿園區有"可能"會有像台北天價，但沒人敢保證

  絕對會，畢竟台中重劃區只會越來越多，量多的情況，自然不會拉高價格，

  另外，也由於台中土地很多，尤其縣市合併後，土地更多，套句某市政府科長講的

  ，如果重劃區要劃到"豐原、后里一帶"可能要等到60年後。


p.s其實14期內 有很多優質小區塊的良田，劃為重劃區後開發成為住宅，

   不知道是好還是不好?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.233.42.32
→ popy8789:台中房價最怕的是地震 921崩到就算不用錢也沒人想買       02/17 19:00
→ ykten:我還是比較喜歡五期南屯區那塊                              02/17 19:00
※ 編輯: lc301           來自: 36.233.42.32         (02/17 19:02)
→ belmontc:臺中現在空屋率已經高到嚇死人了 根本沒這麼多人還一直蓋  02/17 19:02
→ generally:誰也無法預料台北不會有地震                            02/17 19:03
推 fegat:我親戚剛在八期買一間 室內三十幾P公設近40% 要價一千三四百  02/17 19:05
→ fegat:萬 其實就是格局新的高級公寓而已 不過台中環境真的不錯      02/17 19:05
推 popy8789:台北更多地雷區 一堆重劃區附近就有山腳斷層...           02/17 19:05
推 mecca:臺北湖重現時八卦板會青爆嗎?                               02/17 19:05
推 ps20012001:有行無市的一堆 不少人在等外環道路完整 開車超方便     02/17 19:06
推 belmontc:你親戚買貴了...1400萬都可以去賣原市區透天了            02/17 19:07
→ ps20012001:像太平大里那帶弄的差不多了 現在過去了省一半時間      02/17 19:07
→ lc301:豐原區 700~800萬就可以買到很棒的透天別墅                  02/17 19:07
推 fegat:你錯了 當初買17萬/P 現在已經要20萬/P...                   02/17 19:07
推 qscxz:我家在大葉學苑有間屋 剛剛好沒被重劃到 哈哈                02/17 19:08
→ fegat:聽到我這種南部廢渣下巴差點掉下來                          02/17 19:08
→ belmontc:因為八期正夯阿 去搶人家高點做啥 股票有追高賣低的道理?  02/17 19:08
→ lc301:不過"舊台中縣"的豐原 即使已合併 人口也一直往"舊台中"移動  02/17 19:09
→ belmontc:買房投資要也是找還沒開始漲的買,而且公設比這麼高...     02/17 19:09
→ fegat:現在買新大樓 公設比高根本是沒得選                         02/17 19:10
推 KWEI40:台北湖重現，主機都掛了，那有機會青爆....                 02/17 19:10
→ lc301:很同意belmontc  所以14期正夯                              02/17 19:11
推 bluehttp:你忘了 西區美術館 現在房價快媲美七期了                 02/17 19:12
→ lc301:快媲美 也不是平均價 美術館那邊太多老舊樓房 影響街道外觀   02/17 19:14
→ lc301:7期裡面 找不到任何一間破舊華廈、公寓或平房                02/17 19:15
→ lc301:如果未來8期、7期、12期、水湳經貿、14期連成一線 叫台灣版   02/17 19:20
推 NOtWorThy:桃竹不知在貴啥.. 環境大輸台中阿                       02/17 19:20
→ lc301:曼哈頓 完全名實符合                                       02/17 19:21
→ lc301:NOtWorThy 我也很困惑 新竹的老房子很多都比台中貴           02/17 19:22
→ lc301:竹北很多區域房價很多也打趴"舊台中市"許多區域房價          02/17 19:23
推 delome:台中天氣真的很好 不用除濕機 也不用穿外套 台北真是遜掉了  02/17 19:28

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