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 作者  jetalpha (月迷風影)                                    看板  Gossiping 
 標題  Fw: [爆卦] 軍宅集團成員及交易暗盤大公開!                               
 時間  Sun Dec 13 11:26:50 2015                                               
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※ [本文轉錄自 PublicIssue 看板 #1MRDvaXU ]

作者: Fant1408 (     ) 看板: PublicIssue
標題: [爆卦] 軍宅集團成員及交易暗盤大公開!
時間: Sun Dec 13 10:56:34 2015


臺灣臺北地方法院 裁判書 -- 民事類 【裁判字號】    101,重訴,290

 證人也是房地產仲介

    證人潘璟鴻具結證稱「（問：就你所言，陳國瑞的房
    屋是否仲介業界都已經知道一屋三賣的情況？）軍宅本身在
    業界沒有幾家在做，因為他要五年以後才能過戶，所以從事
    的沒有幾家。在業界每一家都知道，因為他有開過協調會，
    這件事非常有名，因為軍宅買賣都在軍宅中庭裡面尋找買方
    ，幾乎我們都會碰到每一家仲介，也都會交換訊息。」、「
    （問：是否認識被告黃竤瑋買賣系爭房地之代理人黃華南《
    亦即被告黃竤瑋之父》？黃華南是否長期從事國軍老舊眷宅
    改建房屋之買賣及仲介？）認識。我知道，黃華南在軍宅仲
    介業界他是專業代書，而且很資深，所有軍宅仲介業界都認
    識他，黃華南有從事軍宅買賣的專業代書兼仲介，軍宅買賣
    很多都是他代書的、簽約與牽線都有。」、「（問：你為何
    知道很多黃華南簽約牽線？你是否有親自參與、親眼看過相
    關簽約文件或是其他管道？）黃華南本身是專業軍宅代書，
    他在簽的這件事，業界都知道，但是他有無簽約相關文件我
    不知道。黃華南本身現在住的地方是軍宅、辦公室也是軍宅
    。業界都知道，住商、永泰。

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臺灣臺北地方法院 裁判書 -- 民事類 【裁判字號】  103,重訴,304

   因國軍老舊眷舍改建條例規定被告產權登記之日起未滿5 年
    不得移轉登記，因此系爭契約第3 條第2、3項約定被告應於
    軍方點交系爭契約標的即將系爭房地交予原告接管、使用、
    收益及危險負擔；被告應為信託之委託人，同意以銀行為受
    託人，簽立信託。

    又證人即元大銀行信託部職員李佳蓉雖於本院審理時證稱：
    去年12月初有到永泰地產分別辦理系爭房地信託登記事宜，
    當時原告、被告之代理人均有到場，但因系爭房地有抵押權
    ，僅辦理對保，元大銀行未完成用印，有告知被告要將抵押
    塗銷才可以辦理信託登記託契約並完成
    乙方管理、處分系爭契約標的；

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永泰地產就是傳聞中謝惠珍待的那間

五年內不得轉讓 所以雙方透過信託設定抵押權的方式來完成買賣

臺灣臺北地方法院 裁判書 -- 民事類 【裁判字號】  101,重訴,148

這件案子就有上新聞了

主角是之前常上電視的洪篤昌

以及曾擔任國防醫學院教授的考試委員 胡幼圃

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130117/161897/

曾任前總統蔣經國七海官邸侍衛的洪篤昌，以上校退役後，2009年獲國防部配發北市延壽
街平安新城34坪軍宅，後他以2310萬元賣屋給考試委員胡幼圃，但因眷改條例規定，獲配
眷舍後5年內不得買賣，因此胡先付頭款936萬元，雙方約定洪先將屋交銀行信託，5年後
再過戶，並設定抵押權4620萬元。

胡幼圃指控，洪篤昌收到頭款後就要求漲價，並拒辦信託，最後還要解約，甚至還以此買
賣違反5年內不得買賣規定，應屬無效，胡幼圃因此提告要求履約。

台北地院認為，雙方約定5年後再過戶，未違反眷改條例5年不得買賣規定，判胡幼圃勝訴
，洪篤昌應將房屋交給元大銀行信託，並先設定抵押權4620萬元給胡幼圃。房仲業者指出
，目前該屋市值至少3500萬，此類糾紛並非首例。

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而從法院對眷改條例第24條的認知來看，這條從立法開始就等於廢了

(一)系爭房地預定買賣契約書是否無效？


查，眷改條例第24條雖規定「由主管機關配售之住宅，除依
    法繼承者外，承購人自產權登記之日起未滿五年，不得自行
    將住宅及基地出售、出典、贈與或交換」，惟衡諸此條文之
    立法目的，既在於安定國軍眷屬生活，使官兵無後顧之憂，
    以振奮士氣，提高戰力，足見該條文為達到安定國軍眷屬生
    活之行政目的法律，私權間之糾紛並不在規範之列。因此，
    倘非有強而有力之理由，非得逕謂系爭買賣契約違反眷改條
    例之上開規定而無效。

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這樣知道為什麼郭冠英說老兵無知活該被騙了吧

他真是軍宅買賣的內行人啊

如果要了解永泰地產和軍宅買賣

則可以再去請教洪篤昌和永泰密切合作的元大銀行
※ 編輯: Fant1408 (114.38.93.31), 12/13/2015 10:57:22

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※ 轉錄者: jetalpha (36.236.105.17), 12/13/2015 11:26:50
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推 Handway: 中午剛好吃肉粽                                         12/13 11:32
推 dan310546: 顆顆                                                 12/13 11:32
→ angell543: 吃粽子了                                             12/13 11:33
推 h90257: 最近林鳳營被拿來當擋箭牌 推一個                         12/13 11:37
→ ev331: 看不懂 為什麼抵壓金額是賣價2倍                           12/13 11:37

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