本文轉貼自PTT
台灣最大的本土社群網站
分享這篇文章到Facebook、Google+或噗浪！
作者
tblove (☆活潑熱情小獅子☆ )
看板
home-sale
標題
[心得] 房子也會自己找主人
時間
Sat Aug 24 15:51:20 2013
───────────────────────────────────────
和男友決定明年結婚
兩個人商量後，決定先買房，再為明年的婚事做準備
從今年三月開始看屋
也是人生第一次看屋
本人是台北市大安區人 在士林上班
男友是台北市士林區人 在深坑上班
一個人有一隻黃金獵犬（所以我們總共有兩隻大狗）
討論之後，決定買房地點以我上班區域方便為主
我們兩個雖然都在台北市長大，雖然也很喜歡台北市的便利與熟悉度
但∼我們還是決定不要買台北市的房子
因為有兩隻黃金，所以考量室內不要太小，最少要有20P以上
這樣的條件在台北市
新成屋買不起
中古屋買得起的屋齡都很老，起碼三四十年，都不知道能不能住20年
因此我們把目標集中在新北市
第一次看房是新莊的明日城（一期）
婚禮經過，看到樣品屋就進去瞧瞧
那時代銷說底價好像是35w/p以上
兩房的產品＋車位 似乎要1300W
因為工作的關係
我們也在三重看了一陣子
我很喜歡重化區那種悠閒的感覺
雖然重化區裡綠地很多 但公廟也很多
再加上喜歡的物件都超出預算
符合預算的 室內坪數都不到20
看了一陣子
就轉往林口看屋
也有人問我們怎麼不考慮蘆洲？
只是單純的我們都不是很愛蘆洲街道帶給我的們感覺
（沒辦法，買房感覺也是很重要的XD)
雖然大家都說林三淡的房子一定會泡沫
但∼∼第一次去林口，我就喜歡上那大大的街道與清新的空氣
再加上如果不塞車，15分鐘可以從林口到士林
這完全大大的加深了我對林口的喜愛
從四月中開始在林口看屋
不論是預售或是中古都在我們涉獵的範圍
因為我們都選擇林口了
所以決定不要買太老的房子，目標鎖定在10年以內
林口兩房 三房的案件基本上都看過了
（但物件不多，也挺搶手的）
大坪數或是超出預算太多的就沒有進一步研究
因為我個人很喜歡文化三路的感覺，因此看房也以文化三路周邊為主
男友不愛南勢，因此那個區域沒考慮
我們也不喜歡老街附近
因此看屋都集中在文化二路到文化北路這中間的案件
捷運站不是我們考量的點，學區對我來說也只是參考
剛開始看屋，還不是很清楚行情，總覺得屋主開3字頭真的有點誇張
那時心中的理想數字是25w左右（文化三路中段），希望1000w可以買到三房的物件＋車位
可是屋主價錢很硬
再加上我們有座像與格居方位的考量
一直沒有找的適合的物件
好不容易在六月底看到一間還不錯
三房有簡單裝潢
方位格局也都對
父母看過也覺得滿意
誰知∼∼∼∼我媽跟我阿姨之後再去看一次
我阿姨發現客廳看出去有壁刀
因此這個物件被否決了><"
那時心情有點低落
想說好不容易看到喜歡的，所有條件也都符合，居然.......
不過我媽跟我說
不只我們選擇房子，房子本身也會選擇自己的主人
之後在中山路上看到幾間不錯的
但屋主開價都很硬（七月份成交價27w 28w）
之後屋主一定要這價錢才肯賣
3房含車位成交都快要1200w了
這價錢對我們來說真的有點吃不消
不是屋主價錢太硬就是看完回家討論，隔天要下斡，就被告知已有人先下
然後就順利成交了∼∼∼
而我們看中的，一間都沒有買到><"
一如往常假日就是我跟男友看房找物件的時候
上星期去林口看完屋回家
在網路上隨便看著各家房仲網
就在這時，我看見了一間信義的專任約（高樓層露台）
我們有想過露台戶（可以讓兩隻狗有活動空間）
可是不喜歡二三樓露台，高樓層露台又是可遇不可求
而這一間剛好符合我們的需求
室內差不多20P，地點在家樂福附近
馬上問線上客服這間賣掉沒？！
得到了肯定的答案，還問我要不要預約看屋
接著就接到了房仲的電話
約好隔天看屋
一進去屋子
天啊∼∼∼這不是就是夢想中的房子嗎？
有我喜歡的大大前陽台，還有一個男友喜歡且不算小的露台
主臥空間非常大
次臥尚可
客廳餐廳格局也可以
衛浴挺大的
唯一的缺點就是廚房小了點，公設比有點多，大概32%
看屋的當下
好希望我可以當這間屋子的女主人喲！
男友與我不約而同覺得
這間是我們看屋以來最最符合需求且最喜歡的一間
無奈∼∼父母在國外，我們無法自己決定
雖然房子我們買，貸款我們付，屋子我們住
但∼金額不低，還是希望父母看過再說，畢竟他們有很多考量（方位風水）
不希望買一間房，被念一輩子！！
只好祈禱（這次不要有人搶在我們前面下斡）
父母颱風天那天回國
一進國門就直奔林口看屋
順便看看這間屋子有沒有漏水問題
難得，看了這麼多屋，爸媽也挺喜歡這一間的
屋子的氣很好，大家都覺得很舒服
隔天爸媽又去看了一次，方位座像格局都沒有問題，我們就直接下斡了（星期四）
還好∼∼∼我們依然是第一順位
當天下斡後仲介就直接去找屋主談
在這裡我很感謝信義房屋的張先生
我們有跟他說明我們的狀況
以及喜歡這間房子的點與程度，當然也有說這間房子的缺點
以及找房子的點點滴滴
頭期款方面
我上班工作四年＋澳洲打工兩年，至少可以拿出200萬，還剩一些買傢俱
男友上班存的錢大概150萬，剩下一些結婚用
女方父母無條件免息借我們100萬
預計貸款六成600W
(我和男友月薪加起來大概10萬）
一個月負擔房貸三萬差不多
所以我們就寫下了心中覺得合理的價位當斡旋價
賣方是投資客
仲介跟他說了很久（聽說談到半夜）
也說了我們的狀況，年輕人準備買房結婚
屋主本來不答應，想要約出來見面
房仲跟他說，年輕人也不知道跟你談什麼，討價還價也是浪費時間
屋主說他要想想
就在星期五早上，屋主打給仲介，說他同意我們出的斡旋價
昨天晚上簽約了
從斡旋到成交一切都很順利（看屋到成交不到一星期）
最後成交價比屋主的底價少了將近100萬，大概是開價的85折
聽到結果的我∼∼真的很開心∼∼也真的很感恩
雖然這價錢在板上很多人眼中依然過高
但符合最近實價登陸的行情
最重要的是
我和男友都覺得這價錢可以接受
現在就等著核貸與交屋了
因為明年才要結婚
所以新家佈置可以慢慢來，家具慢慢選，家電等特價時再購入
我已經有準備要來體驗林口的冬天與濃霧了
關於濃霧與潮溼我也有問居住在林口多年的同學朋友
大家給我的答案都挺正面的
潮溼多霧還好，就那幾個月，除溼機開開就好
很開心我們找到心中理想的房子
也祝福正在找屋的大家可以買到理想的房子：）
這真的會是個甜蜜的負擔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.171.48.90
→
sfrankie
:人來了，霧散了，林口發了！
08/24 15:54
→
fategg
:真的很清新 但是潮濕的時候膝蓋真的會很不舒服XDD 我說我啦
08/24 15:54
推
hitsay
:原PO發了
08/24 15:56
推
Sigua
:恭喜，這篇跟樓下那篇比起來真是幸福XD
08/24 15:56
推
jinks
:林口買到一坪買到30萬以上啊@@?
08/24 15:56
→
e33195
:你有心理準備接受濃霧跟潮溼就好, 個人覺得那 超恐怖
08/24 16:00
推
dans
:林口價位上來很久了，
08/24 16:02
推
AdamHuangNew
:男方父母昵？
08/24 16:03
→
dans
:濃霧的問題會慢慢減輕的
08/24 16:03
→
narirm
:vup4u4jp6
08/24 16:04
→
mobile028
:恭喜，你們找到心中理想的房子!
08/24 16:08
推
g77220
:如果是我 絕對不會買林口
08/24 16:10
推
jinks
:看在是d大的份上 我就不回了XDD
08/24 16:10
→
g77220
:濕氣對身體很不好
08/24 16:11
→
dans
:說實在的，不要小看林淡，表現好到我都嚇傻了
08/24 16:13
→
dans
:我也不清楚市場是在嗨什麼，但我們就事論事
08/24 16:13
推
jinks
:也沒什樌 建商政府都精的很 知道一般雙薪家庭極限在1000左右
08/24 16:17
→
tblove
:男方父母天主教徒，沒有任何考量，全交給男友決定！
08/24 16:18
→
jinks
:大都會以外的新成屋都朝1000萬邁進 總價市場
08/24 16:19
推
a10141013
:林口看屋？ 沒去抽A7可惜了
08/24 16:19
推
ddey
:真的有到濃霧的日子屈指可數
08/24 16:20
→
a10141013
:林口一堆開3x到4x的 跟合宜14/p差超多
08/24 16:21
推
rogger
:恭喜!
08/24 16:21
推
flyhigher
:林口發了
08/24 16:30
推
aova
:恭喜 房子真的會自己挑主人唷^^
08/24 16:33
推
ddtddt
:林口很優
08/24 16:43
→
a10141013
:不過除溼機要記得備好
08/24 16:45
推
pollywawa
:感覺得到原po買房的喜悅 恭喜!
08/24 16:46
→
jrkb1986
:15分鐘到士林只有半夜可以吧 平常應該是
08/24 16:56
→
jrkb1986
:15分鐘還在交流道
08/24 16:57
推
kage01
:發了
08/24 17:00
推
WangCM
:林口哪裡不好 說濕冷會比歐美大城市不濕冷嗎 光整齊的街道
08/24 17:07
→
WangCM
:就電掉台北市80%以上的街道景觀了
08/24 17:08
推
dollarshih
:無論如何，買到房子就是不免說個：恭喜 :)
08/24 17:09
推
cicatrix
:恭喜 買到自己喜歡的房子
08/24 17:26
推
tdkfresher
:談半夜???一般價格就是要收不要退而以沒那麼多話吧.呵
08/24 17:29
→
kh
:本篇都是女主人觀點 林口離深坑很遠哪 男主人上班怎麼辦?!
08/24 17:44
推
BALABOM
:那要等到住進去後才會發現..
08/24 17:50
推
s90a1002
:我好奇你男友到深坑上班要花多久時間?有機會統計看看..
08/24 17:50
→
mobile028
:林口離深坑很遠耶 男主人開送女主人到士林 男主人怎麼辦
08/24 17:50
推
shhsu
:謝謝分享:)
08/24 17:58
→
tblove
:男主人目前是從士林到深坑上班，大約30分鐘！林口是他也喜
08/24 17:58
推
mm2kimo
:反正女方出的多 外加女方家有借款 男方還要計較也未免....
08/24 17:59
推
rer429
:女方父母無條件免息借我們100萬 ←突然第三人稱...XD
08/24 18:01
推
Whiteplus
:恭喜
08/24 18:02
→
sausalito
:敢問士林到深坑上班是每天開車嗎? 要開多久啊?
08/24 18:05
→
tblove
:林口男友也很喜歡，所以才決定看林口!他目前830出門打9點卡
08/24 18:05
→
mobile028
:你男友喜歡林口 你們有沒有考慮過到自己的上班時間@"@
08/24 18:07
→
tblove
:有時會騎車！我則是0830上班！
08/24 18:07
→
sausalito
:喔喔 沒先看推文 30分鐘喔 好快@@
08/24 18:08
→
tblove
:職務調動後，上班時間也比較彈性，不用打卡！
08/24 18:13
→
tblove
:上班問題有討論過 他說ok!而且明年有可能公司會換到信義區
08/24 18:15
推
tkr
:男的超慘 從林口到深坑時間超長 每天大概要花一個半到兩小時
08/24 18:15
推
shhsu
:因為愛，一切都是甜蜜的，不會感覺慘吧。
08/24 18:17
→
tkr
:20~25分鐘從林口到士林 30~35分鐘從士林到深坑
08/24 18:17
→
shhsu
:其實，比較麻煩的是潮濕，不是開開除濕機就好的。
08/24 18:18
推
veru
:推一個,我最不爽一群人只想買台北市又嫌貴,最後反過來罵
08/24 18:18
→
veru
:現在買的都是白癡笨蛋,又打這居住正義說
08/24 18:19
推
tkr
:其實我會建議房子要離薪水高的那方近一點
08/24 18:19
→
veru
:年輕人都買不起,要革命了,
08/24 18:19
→
tkr
:不然工作或婚姻很容易不穩定
08/24 18:20
推
mm2kimo
:哪裡慘= =去看看某些人 女友/太太出資0元 認識一年二年就
08/24 18:20
→
tkr
:年輕人沒看過離婚是什麼吧 (煙)
08/24 18:21
→
mm2kimo
:結了 女生還前男友一堆 典型年紀到了找飯票 ex.苦主工程師
08/24 18:21
→
tblove
:男友不愛深坑 文山!又覺得中永和很亂!不是只有我一個人決定
08/24 18:27
→
MATSUMIA
:自找的怪誰啊，幹的時候還不是很爽XD
08/24 18:27
推
shhsu
:雖然很多人不喜歡跟公婆住，我覺得原PO住老公家，上班方便，
08/24 18:31
→
shhsu
:生活會過的比較輕鬆吧？
08/24 18:31
→
tblove
:他家老房子，雜物多！一房！男友還住在頂樓加蓋!男友也想搬
08/24 18:37
→
tblove
:父母本來是打算大安區房子給我們住,他們搬三峽!
08/24 18:40
→
tblove
:但男生可能有自己的考量，所以還是決定自己買房！
08/24 18:41
推
sodier
:rer429:女方父母無條件免息借我們100萬 ←突然第三人稱...
08/24 18:43
→
tblove
:原Po可以自己開車上班或是搭公車唷！
08/24 18:44
推
amabetter
:恭喜啊！有自己的房總是比較踏實
08/24 18:44
推
Auphie
:恭喜啦，養狗的都會對露台很愛，林口三峽也是年輕夫妻的好
08/24 18:45
→
Auphie
:地方，年輕人的消費力夠強，很快的就會有商圈，不錯啦
08/24 18:45
推
k945
:先恭喜再說~
08/24 18:53
推
puccasheep
:恭喜 能夠找到合自己氣場又負擔的起的房子真棒
08/24 19:04
推
shhsu
:住大安區很棒啊..我也有朋友婚後是住女方家，只要父母同意，
08/24 19:12
→
shhsu
:我覺得OK啊，原本要拿來貸款的錢，就拿來孝親:)
08/24 19:13
→
shhsu
:房子夠住的話，岳父母不用搬，住一起彼此也有照應。
08/24 19:14
推
pds1
:你腦公真的很愛你。深坑到林口，灰熊遠
08/24 19:16
推
a10141013
:從大安搬到林口 有降級感嗎？
08/24 19:23
→
trapenst
:林口就是要這樣才會繁榮
08/24 19:40
推
noor
:以前在林口上班 林口人都很愛林口 交通很方便 講真的 現在年
08/24 20:10
→
tblove
:降級感？還好耶！戶籍老早就從大安牽到三峽了！嗚！
08/24 20:12
→
noor
:輕人靠自己要買台北市根本不可能 到林口買真的也是一種折衷
08/24 20:12
→
iamjust
:歐美城市應該大多數都不溼吧@@?
08/24 20:13
→
iamjust
:老實說,怎麼不挑淡水
08/24 20:13
推
kittyliu
:林口好啊,我也住家樂福這邊,好奇你是住那個社區
08/24 20:20
推
kittyliu
:現在建材都很好,潮濕什麼的根本沒困擾過我,以前住新竹更
08/24 20:22
→
kittyliu
:潮濕
08/24 20:22
推
shhsu
:潮濕的話，雖然每天都除濕，24小時開，書本還是容易泛黃，有
08/24 20:44
→
shhsu
:黃斑，電器也比較容易壞...總之，住了再慢慢體會吧。
08/24 20:46
→
shhsu
:沒有什麼降級的問題，倒是環境不同，需要適應吧。像我大安區
08/24 20:47
→
shhsu
:住慣了，搬到內湖就很不習慣，要到市中心好遠，尤其我喜歡去
08/24 20:48
推
vividpz
:恭喜!
08/24 20:48
→
shhsu
:圖書館，內湖的圖書館真的不習慣，去幾次就不想去了，雜誌乾
08/24 20:49
→
shhsu
:脆用訂的。
08/24 20:49
推
G2000
:恭喜
08/24 21:53
推
hata506
:恭喜買到喜愛的房子
08/24 22:35
推
landagent
:高興就好了，恭喜了
08/24 23:08
→
pppooqqq
:想請問林口到深坑怎麼騎車可以只有30分鐘呢 感謝
08/24 23:28
推
ssherryko
:推一個,找到喜歡的房子 真的會很開心^^
08/24 23:33
推
sweet222
:恭喜啊:)
08/24 23:35
推
elvire
:個人經驗 高樓層是不太需要擔心潮濕問題
08/25 00:01
→
mobile028
:林口到深坑用30分到 100%不可能的-.-
08/25 00:25
推
currant
:恭喜!!! 買到雙方都喜歡的房子是最重要的事!
08/25 01:07
推
mixman
:她是說目前士林到深坑三十分鐘 恭喜啊
08/25 01:10
推
jyekid
:30分鐘 有這麼快嗎
08/25 05:31
→
paul0407
:先祝福原PO歡歡喜喜搬新家,明年高高興興結婚去!
08/25 09:36
→
paul0407
:再請版友別再潑原PO冷水了,林口的問題原PO都有心理備了,
08/25 09:41
→
paul0407
:大家給她祝福就夠了!
08/25 09:41
→
Risperidone
:很快就有人𪆒住林口會得風濕，錢拿去付醫藥費
08/25 10:27
推
g9xuggf
:租士林一房一廳只要15000 又近 等有小孩再說吧
08/25 11:34
→
g9xuggf
:林口又遠=.=
08/25 11:35
推
C2man
:恭喜原po 記得這份喜悅 也要讓婚姻一直保持喜悅！
08/25 11:48
推
gadacha
:恭喜 感謝分享
08/25 13:53
推
buddar
:有愛幸福最重要，恭喜！
08/25 15:02
推
Vataeli
:恭喜你~~買到喜歡的房子最重要:)
08/25 16:34
推
maybe741130
:恭喜 買到理想中的家!
08/25 17:26
推
shhsu
:既然有心理準備了，自然不會因為版友們閒聊而心情不好，何況
08/25 17:39
→
shhsu
:說的是他知道的事情，哪來潑冷水的問題=.=
08/25 17:40
推
skysareblue
:恭喜，不用理酸民，自己喜歡最重要
08/25 19:12
推
TellURMother
:恭喜~感謝分享心得!!!
08/25 21:49
→
iele
:真想噓 深坑到林口30分鐘？？？
08/25 21:58
→
iele
:很難相信這是實話 我就住深坑 還是深坑頭
08/25 21:59
推
daniel187
:恭喜~ 不錯的分享!
08/25 22:41
推
predominant
:四年加打工存兩百萬 真的很厲害
08/25 23:01
推
dir2007
:恭喜...只是一個月有能力負擔房貸3萬，也得住林口了?...
08/25 23:33
推
gtt906
:帥大也恭喜原PO~表示你買對！恭喜~新婚愉快！
08/26 08:41
→
atntogn
:沒什麼好酸的沒錯，只是覺得悲哀，推文還有黃鼠狼給雞拜年
08/26 12:37
→
atntogn
:炒家投客害這些新婚夫妻只能住郊區，還推文恭喜…
08/26 12:39
推
pennew
:我比較想知道房子登記誰的名字
08/26 16:39
推
pennew
:上班時間應該不只30分鐘
08/26 17:00
----本文使用PCMAN+BBI轉貼----
※ 新版PCMAN開放測試中，新增功能：
自動登入PTT
PTT全文搜尋
分享PTT文章到Facebook、噗浪與Google+
預覽影片與圖片
用PCMAN+BBI連回
PTT原文
